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優良宅地認定制度

更新日:2019年3月6日

土地の譲渡益に対する税制は、土地の投機的な取引を抑制するために、土地の譲渡に係る譲渡益について重課などがなされる制度です。ただし、優良な宅地の供給を目的としたものなどは、これら重課などの免除や税率の低減を受けることができます。

この優良な宅地の供給の一つに、優良宅地認定を受けた土地などの譲渡が含まれており、これらは租税特別措置法で規定されています。

制度の目的

優良宅地認定制度は、優良な宅地の供給に資する土地の譲渡に税制上の優遇措置を講じることにより、一定の技術基準を満足した良質な宅地などの供給の促進と有効な宅地利用を確保することを目的としたものです。

優良宅地認定事務

土地の譲渡について税制上の優遇を受けるには、宅地造成がある場合は優良宅地認定を受ける必要があります。

上記の認定には、短期土地譲渡益重課適用除外認定、一般土地譲渡益重課適用除外認定、特定長期譲渡所得課税適用認定がありますが、短期所有土地譲渡益重課制度、一般土地譲渡益重課制度は、平成32年3月31日までは認定を受けなくても適用除外となっています。したがって、現在は、特定長期譲渡所得課税適用認定のみを行っています。

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電話:048-736-1111 内線:3564 ファックス:048-736-1974

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