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長期優良住宅建築等計画の認定手続き

更新日:2017年2月1日

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が構造や設備に講じられた住宅の普及の促進を目的として、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成21年6月4日に施行されました。
市内で長期優良住宅の建築・維持保全を行おうとする人は、法律に規定された措置が講じられた住宅の建築および維持保全に関する計画(長期優良住宅建築等計画)を市に申請して、認定を受けることができます。

また、平成28年2月4日に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則」、平成28年2月8日に「長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準」が改正され、新たに増築・改築においても認定を受けることができます。

認定基準

1.長期使用可能な構造として以下に掲げる性能に関し基準を満たしていること

  • 耐久性
  • 耐震性
  • 可変性
  • 維持管理・更新の容易性
  • バリアフリー性
  • 省エネルギー性
  • 維持保全計画

2.一戸建ての場合の床面積の合計は75平方メートル以上、共同住宅などの場合は一住戸の面積が55平方メートル以上であること。

ただし、少なくとも1つの階の床面積が40平方メートル以上(階段部分を除く)であること

3.良好な居住環境が確保されていること

地区計画区域内における取り扱い

地区計画のうち、地区整備計画が定められている区域内において、申請建築物が当該地区整備計画(建築物の敷地、構造、建築設備、用途または形態意匠に限る)に適合していること

景観計画区域内における取り扱い

景観計画の区域内において、申請建築物が届け出対象となる場合、当該景観計画に適合していること

都市計画施設など区域における取り扱い

(次の区域内に立地しないこと。ただし、当該区域内であっても長期にわたって立地するものと認められる場合は、認定が可能となる場合があります)

  • 都市計画法第4条第4項に規定する促進区域
  • 都市計画法第4条第6項に規定する都市計画施設の区域
  • 都市計画法第4条第7項に規定する市街地開発事業の区域
  • 都市計画法第4条第8項に規定する市街地開発事業など予定区域

市街地開発事業の区域の認定対象区域

都市計画法第4条第7項に規定する市街地開発事業の区域のうち、次の区域を認定対象区域とします。

  • 八木崎駅前土地区画整理事業区域…都市計画法の開発行為許可区域内
  • 西金野井第一土地区画整理事業区域…同条第6項に規定する施設(都市計画道路)内を除く区域

認定を受けるに当たっては、事前に申請建築物が都市計画法第53条に基づく建築の許可を受けている必要があります。

認定手続き

事前に登録住宅性能評価機関が行う技術的審査(認定基準に適合しているかどうかの審査)および、建築主事または指定確認検査機関が行う建築確認の手続きを行ってください。
その後、認定申請に必要な書類などに、登録住宅性能評価機関の交付する適合証(原本)または設計住宅性能評価書(写し)と確認済証の写しの他、建築確認の第1面~第5面の写し、委任状(委任される場合)を添えて、正・副を市役所4階建築課へ提出してください。
なお、居住環境基準は、技術的審査に先立って、建設地が地区整備計画などの区域であるかどうか、計画が基準を満たすかどうかを確認する必要があります。

認定申請手数料はダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。長期優良住宅の認定申請手数料について(PDF:60KB) ご覧ください。

問い合わせ

登録住宅性能評価機関での技術的審査については、各機関へお問い合わせください。
なお、一般社団法人 住宅性能評価・表示協会では、長期優良住宅建築等計画の認定に関してコールセンターでの事前相談に応じています。

一般社団法人 住宅性能評価・表示協会

  • 電話:0120-616-780
  • 相談時間:午前9時30分~午後5時30分(土曜日・日曜日、祝日を除く)

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お問い合わせ

建築課 住宅担当
所在地:〒344-8577 春日部市中央六丁目2番地
電話:048-736-1111 内線:3620 ファックス:048-736-1974

お問い合わせフォーム

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春日部市役所

〒344-8577 埼玉県春日部市中央六丁目2番地 電話:048-736-1111(代表)
開庁時間:午前8時30分~午後5時15分 閉庁:土曜日・日曜日・祝日・年末年始(12月29日~1月3日)
春日部市 法人番号4000020112143
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