春日部市開発事業の手続及び基準に関する条例

春日部市開発事業の手続及び基準に関する条例は、「開発事業の手続や公共公益施設の整備」「開発事業における紛争の予防および調整の仕組み」「市、事業者、市民などの責務を定めて、地域の特性に応じた良好な市街地の整備や、安全で快適なまちづくりを進める」ことを目的としています。この条例は、平成24年12月定例会で可決され、平成25年4月1日から施行されています（一部、平成25年10月1日、平成26年1月1日から施行されたものがあります）。なお、本条例制定に伴い、春日部市開発行為等指導要綱は廃止しています（ただし、条例施行日前に申請を行った開発事業の手続き、基準などは、従来のとおりです）。

一般開発事業、小規模開発事業に該当するときは、条例に基づく手続きが必要です。このうち、周辺の環境に大きな影響を及ぼす大規模な開発事業などは、特定開発事業に該当し、構想段階および計画段階の手続きが必要です。なお、特定開発事業に該当する場合、一般開発事業および小規模開発事業の手続きの前に、特定開発事業(構想段階）の手続きが必要となります。

開発区域の面積が500平方メートル以上の次の事業。ただし、規則で除かれる行為もあります。

1. 開発行為
2. 建築行為
3. 駐車場
4. 資材置場
5. その他規則で定める用に供する目的で行う土地利用の変更

一般開発事業以外の次の事業。

1. 開発行為
2. 建築行為

一般開発事業および小規模開発事業のうち、次の開発行為や建築行為。

1. 中高層建築物
2. 大規模開発に係る建築物、工作物および特定工作物
3. 大規模小売店舗
4. 遊技場
5. ホテル
6. セレモニーホール

その他、各申請などに必要な様式は、 春日部市開発事業の手続及び基準に関する条例施行規則（外部サイト）を確認してください。

令和3年4月1日に技術基準を改正しました。