春日部市開発事業の手続及び基準に関する条例

春日部市開発事業の手続及び基準に関する条例は、「開発事業の手続や公共公益施設の整備」「開発事業における紛争の予防および調整の仕組み」「市、事業者、市民などの責務を定めて、地域の特性に応じた良好な市街地の整備や、安全で快適なまちづくりを進める」ことを目的としています。この条例は、平成24年12月定例会で可決され、平成25年4月1日から施行されています（一部、平成25年10月1日、平成26年1月1日から施行されたものがあります）。なお、本条例制定に伴い、春日部市開発行為等指導要綱は廃止しています（ただし、条例施行日前に申請を行った開発事業の手続き、基準などは、従来のとおりです）。

一般開発事業、小規模開発事業に該当するときは、条例に基づく手続きが必要です。このうち、周辺の環境に大きな影響を及ぼす大規模な開発事業などは、特定開発事業に該当し、構想段階および計画段階の手続きが必要です。なお、特定開発事業に該当する場合、一般開発事業および小規模開発事業の手続きの前に、特定開発事業(構想段階）の手続きが必要となります。

開発区域の面積が500平方メートル以上の次の事業。ただし、規則で除かれる行為もあります。

1. 開発行為
2. 建築行為
3. 駐車場
4. 資材置場
5. その他規則で定める用に供する目的で行う土地利用の変更

一般開発事業以外の次の事業。

1. 開発行為
2. 建築行為

一般開発事業および小規模開発事業のうち、次の開発行為や建築行為。

1. 中高層建築物
2. 大規模開発に係る建築物、工作物および特定工作物
3. 大規模小売店舗
4. 遊技場
5. ホテル
6. セレモニーホール

その他、各申請などに必要な様式は、 春日部市開発事業の手続及び基準に関する条例施行規則（外部サイト）を確認してください。

令和3年4月1日（木曜日）申請分より、改正した技術基準で審査します。
詳細は、春日部市開発事業の手続及び基準に関する条例（技術基準）を改正しますを確認してください。