春日部市立地適正化計画を策定・改定しました

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立地適正化計画は、第2次春日部市総合振興計画に即し、今後の社会情勢に対応した春日部市のまちづくりを、都市計画マスタープランと両輪となって進めます。この計画は、多極ネットワーク型コンパクトシティの都市構造の形成に資する、具体的な区域や施策を定めるものです。

立地適正化計画策定の背景

本市は、高度成長期の昭和30年代後半からベットタウンとして人口が急増してきたものの、平成12年をピークに人口減少に転じており、近年は少子高齢化が同時に進行しています。また、これまで郊外への拡大志向で都市が形成されてきたことにより、医療・福祉・教育文化・商業などの都市機能が分散して立地され、人口が広く薄く分布しています。
このような中、今後は人口密度の低下により、日常生活を支える都市機能の維持や、高齢者の増加に伴い、各施設へのアクセスが困難となることが懸念されます。こうした状況は、全国的な現象であることから、国では平成26年8月に都市再生特別措置法を改正し、集約型都市構造の実現に向けた住宅、および都市機能の立地の適正化について方針を定めた、「立地適正化計画」を創設しました。
本市においても、一定エリアでの人口密度を維持し、医療・福祉・商業施設や住居などの計画的な配置、居住の誘導、高齢者をはじめとして、これらの生活利便施設にアクセスできる公共交通の充実など、都市全体の構造を見直し、持続可能でコンパクトなまちづくりへ転換を図るものです。

立地適正化計画改定の背景

1．誘導区域の見直し

2018年(平成30年)策定の立地適正化計画にて、「魅力・活力ある拠点の形成」のひとつとして掲げている、「北春日部駅周辺における新たな拠点の形成」について、春日部市では、子育て世代を中心とした多くの世代から選ばれるまちを目指して、土地区画整理事業による新たなまちづくりを推進しています。この度、2022年(令和4年)11月に、北春日部駅周辺の区域について市街化区域に編入されたことから、誘導区域の見直しを行いました。

2．防災指針の策定

近年、頻繁・激甚化の傾向にある自然災害に対応するため、水害や土砂災害等の災害リスクを踏まえた防災まちづくりを進める必要があることから、2020年(令和2年)に都市再生特別措置法の一部が改正され、「居住誘導区域にあっては住宅の、都市機能誘導区域にあっては誘導施設の立地及び立地の誘導を図るための都市の防災に関する機能の確保に関する指針(防災指針)」を立地適正化計画において定めることが規定されたことから、春日部市でも誘導区域における防災指針の策定を行いました。